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【云星249亿拿地吴圩两幅地】今天土拍传递4个南宁楼市信号

归档日期:06-11       文本归类:起始信号      文章编辑:爱尚语录

  进入8月第一天便迎来第一场土拍,位于南宁空港新区2幅地块的出让。经过激烈角逐,刚刚迎来成立25周年的

  3、彰泰等大牌影子开始出现在曾被嫌弃的南宁郊区,往后更多大房企将陆续入场。

  4、虽然7家房企竞价吴圩地块,但成交价未达到设定的最高土地上限单价383万元/亩,没有出现五象、青秀、邕宁等热点区域土拍要进入产权移交住房面积的竞价阶段,可见房企并没有过高预判吴圩市场,而饥不择食。

  2018年8月1日上午,南宁吴圩空港新区板块两幅地块现场挂牌揭牌,地块位于经开区吴圩镇光明路西侧、友谊路北面,彼此相邻。

  其中GC2018-047地块占地57.738亩、GC2018-048 地块占地30.015亩,均为低容积率>1.5且≤2.5的低容积率地块,起始地价分别为156万元/亩、154万元/亩。以“限房价、限地价、竞产权移交面积”方式出让。

  今天竞拍现场,云星、彰泰、盛天、雅力富等7家房企现场参与两幅地块竞拍。最终云星以成交总价约2.49亿元拿下,两块地成交价分别为单价265万元/亩,楼板价1590元/㎡;单价320万元/亩,楼板价1920元/㎡。值得关注的是,今天吴圩地块成交价未达到设定的最高土地上限单价383万元/亩的地价,因此没有进行产权移交住房面积的竞价。

  吴圩空港经济区上一次土地公开出让是在2017年12月28日,盛天、振业分别拿下吴圩空港经济区71亩商住地和56亩商住地,目前,盛天地块已面市——盛天·领秀府已亮相。

  今日出让的两幅地块距离盛天·领秀府项目较近,地块周边还有绿港阳光里、雅力富御珑府、振业项目、嘉通云海湾、精通瑞城等项目。

  在今年6月,云星地产连续两个星期在来宾拿地198亩、马山拿地130亩,同时在广西多地蓄势待发,一时间大改往年风格。

  早在2004年,云星进军南宁走出迈向全国布局的第一步,并于南宁陆续打造云星·荷塘月色、云星·尚雅名都、云星·城市春天、已开发云星·钱隆江南、云星·钱隆首府、云星·钱隆御景、云星·华府等十余个项目等系列品质大盘,

  2018年5月26日,云星集团“云集星晖耀未来” 25周年庆在南宁举行。提出“剑指千亿•共享云星”的战略规划,为下个十年明确了发展方向。即2018年实现经营规模达到200亿元、2019年实现经营规模达到300亿元、2020年实现400亿,每年递增完成,至2028年实现1000亿的经营规模。

  《南宁晚报》在今年曾报道的新闻数据显示,截至2018年5月,云星集团土地储备总建筑面积达1081.9万㎡(含意向洽谈项目280.3万㎡),合计21个项目。

  其中,柳州4个、南宁3个、清远3个,赣州2个,北海、横县、从化、韶关、洛阳各1个;意向项目为郑州、杭州、昆明、贵阳各1个。

  值得注意的是,从云星集团所储备地块的城市来看,将以北部湾经济区、粤港澳大湾区、西南经济圈、华北经济圈为主战场,向昆明、贵阳、成都、重庆、西安、郑州、石家庄、保定等城市扩张,已开启“深耕华南,幅射全国”的战略方向。

  由此可见,不仅仅是今天入场吴圩,云星未来在广西市场土地拍卖的身影会更加频道出现。

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