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179亩!起始价3763亿!文昌湖再挂“巨无霸”新地!

归档日期:06-16       文本归类:起始页      文章编辑:爱尚语录

  [导读]继中梁1.6177亿元文昌湖拿地后,时隔一周,文昌湖板块再挂新地:总面积约179亩,其实总价3.763亿元。

  据悉,该地块位于文昌湖旅游渡假区正阳西路以南、太师路以东、太师东路以西,地块用途为商住,其中住宅容积率﹥1.0且≤1.5 商业容积率﹥1.2且≤1.5,住宅出让年限为70年,商业出让年限为40年。

  地块折合单价210万/亩,楼面价2101元/㎡,从地块容积率来看,或规划多层及小高层产品。

  从2011年文昌湖旅游渡假区板块正式揭牌至今,文昌湖片区的开发建设已走过了7个年头。这个由央企中海与市级层面联手打造的片区曾备受期待,然而2013年之后,由于宏观经济形势的突变,文昌湖的开发一度陷入停滞。在房地产市场不景气的背景下,中海的投资步伐明显放缓。2014年以后,中海在文昌湖就再无新的项目开工,文昌湖片区配套设施建设也进入停滞阶段。

  目前,文昌湖片区环境优美,风景怡人,但地块内的交通、商业、医疗、教育以及生活配套是短板。片区内虽道路通畅,但公交线路相对稀 少,板块内商业更加匮乏,距离大型商业配套较远,教育、生活配套明显不足,短期内来看适合旅游度假并不适宜居住,未来片区内住宅建成,会有多少购房者买账?这是目前大家比较关心的问题。

  然而,此次文昌湖板块接二连三有新地块出让,也足以看出政府对文昌湖片区开发建设的决心,尽管目前片区内配套仍有短板,但是,未来随着中梁、恒信等地产大鳄的入驻,配套短板或将慢慢补齐。

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  208万/亩!文昌湖146亩“巨无霸”地块被3.0534亿元起始价摘得!

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